小区部分楼幢南侧空调外机机位设置不合理

发布时间:2019-12-01  栏目:家居安装  评论:0 Comments

小区空调机位设计不合理,业主们的邻里情况并不和谐,温州装修网了解到,因为小区空调外机位设计是在两户之间的,经常发生为了争机位而吵得不可开交的情况发生,但是,物业公司的管理人员也深有感触,部分业主私自拆墙占机位的做法也被开出责令限改通知书。

某小区业主徐先生等反映:小区部分楼幢南侧空调外机机位设置不合理,导致自家的空调外机位被邻居以“共用部位”的名义占了一半,跟温州装修网一起来关注。

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红圈处为存争议的空调外机位

昨天,一小区业主徐先生等来电反映:小区部分楼幢南侧空调外机机位设置不合理,导致自家的空调外机位被邻居以“共用部位”的名义占了一半。对此,相关人员进行了走访了解。

现场走访

邻里机位之争有三种情况

昨天上午,相关人员来到该小区小区,发现14幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢南侧,各幢01和04户型的空调外机位非常明确,设置在东西两侧,而中间两个机位设置则略显“暧昧”:一个设在01户和02户之间,另一个设在03户和04户之间。

这样设计让人困惑:中间两个机位是单属02、03户,还是各自和01、04户平分?

据一些业主介绍,对于这个争议目前分为三种情况:一种是隔壁邻居相安无事,一户一个机位;第二种是一些业主还未装修,没碰到这个问题;第三种便是邻居间为了争机位吵得不可开交。

业主徐先生便属于第三种情况。相关人员在他家中看到,空调外机位面积约1平方米,有一层楼高,外立面由百叶窗装饰。机位一侧连着徐先生家,即03户,另一侧连着隔壁04户。

徐先生说,他想把空调外机放在这个机位上,但04户不愿意,对方认为这个机位一半属于自己。于是,他家的空调外机一直装不上。

业主吐槽

外机位设置不合理,让人糟心

针对这种情况,以徐先生为代表的中间02、03户业主坚持认为,既然一层4户,有4个外机位,理应“一户一个”。

这种说法得到东西两侧部分01、04户业主同意。不过也有部分01、04户业主称,机位属共用部分,有一半机位在自家房间的外延范围里,分一半也合理,即使自家已有一个机位。

“机位设计不合理,真让人糟心。”徐先生说,机位既然“一户一个”,那为什么不设得清楚些,如果设在各户范围里,那就没任何争议了。

温州装修网获悉,小区业主陈女士也遇到了类似困扰。她说,从年初交房起,这样的争议就没停过。“吵得最厉害的两户,一户在机位中间砌了一堵墙,另一户隔天就拆,拆了再建,建了再拆……拆拆建建五六次。”

物业说法

目前执行“一户一个”,反对业主少于半数

对于机位之争,小区物业公司温州某酒店管理有限公司项目经理陈先生也深有感触。

他说,该项目开发商与物业公司以及市住建委物业科进行过多次协调,三方沟通后于今年5月份出具《关于某小区高层空调室外机位使用的征询公告》。公告显示,上述6幢楼各幢房屋每层的南侧带百叶窗的空调机位均为4个,该机位非户内面积或者公摊面积。该处为各层业主公用的空调机位,各幢01、04户业主分别选择东西两侧的机位使用,02、03户业主选择其邻近的1个机位使用。

陈先生说,这个公告实际上认可“一户一个”,反对的业主远少于半数。

执法局:

砌墙将机位一分为二属“侵占公共空间”

关于部分业主私自拆墙占机位的做法,市综合行政执法局安阳中队曾于今年5月22日对小区14幢的204、304、504、1004、1104、1404户开出责令限改通知书。通知书显示,上述住户侵占公共空间,责令自行整改。

安阳中队相关负责人说,上述住户在空调外机位正中间砌了一堵墙,将机位一分为二。“我们过去之后,把这堵墙给拆了。”

房产有关人士:

个人认为设计没问题,很多项目都这样

至于业主吐槽的机位设计问题,温州装修网获悉,开发商有关部门负责人是这样说的,空调外机位这样设置是常规的,很多项目和户型都这样布置。他个人认为,这样设计没问题,而且这样设计是有讲究的,跟外立面统一有关系,不能想摆哪里就摆哪里。当相关人员追问,为什么设计的位置要在两户之间?对方称“这问题回答不了你,现场按照图纸施工。”

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