按一年到海陵岛度假10天算

发布时间:2019-11-26  栏目:评测攻略  评论:0 Comments

旅游,你可能会很快想到去韩国。投资,你可能想很久也不起韩国。早你一步,中国大妈已经出手了
——抄底济州岛房产(具体内容可以问度娘)。近日,IPO君亲自到高丽去转了一圈,有韩国“夏威夷”之称的济州岛环境真不是盖的,要知道,多少经典韩剧都
是在这取景的啊?!当然,咱们更看重的是投资价值,可以说,无论你是成功人士,还是普通白领,选择济州岛投资移民,都可谓“一劳永逸”。

你度假,你收钱

要真正体会韩国的美,必须是从容的、慢节奏的,像当地人一样生活,去当地人的集市购物,去当地人的餐馆吃美食,体验当地人的文化。这可不是7天跟团游可以玩
到的。这是度假。可是想要边玩边赚钱,怎么办?答案是投资度假型房产。让度假从昂贵变得实惠,把投资从复杂变得简单。再说得通俗一点,比如济州岛是韩国旅
游的必到景点,在这里买一套房,坐等升值,这过程中你可以选择自己带着家人去度假——节省了度假成本,或者按天分租。

目前济州岛5星级酒店为1500元/天,按一年到济州岛度假10天算,一年至少节约1万块度假成本。其余的350天,我们可以把房子放到网上分时出售,要知
道,有了互联网的今天,预约、沟通、销售、转让、出租……都是动动手指就能完成的。有一个网站叫“AIRBNB”听过没,上去看看,你就知道,世界各地的
空房间按天租出去有多火,有多赚钱。我们的房子不能和五星级酒店比,那每天租个800还租不掉吗?就算一年只租200天,每年也有16万的进账。这些都只
是出售之前的“利息”,韩国房价目前正处于低位,济州岛的房价均价为3万左右一平,也就是国内二线城市市中心的价格,可是房价正在上涨哦,未来
的增值是不言而喻的!所以,买了一处世界级度假房产,就等于买了一头现金牛,财务自由和居住自由唾手可得。

投资就要找大牌

李嘉诚把上海的写字楼卖了,你造吗?李嘉诚去韩国投资房地产了,你又造吗?不只是李嘉诚,全世界各国的业界大佬,不少都看好了韩国。未来的济州岛,按照政府
规划,将拥有七大核心工程,包括蓝鼎济州神话历史公园、济州英语教育城市、航空宇宙博物馆、济州生态公园发展项目、尖端科学技术园区、健康医疗城、西归浦
旅游美港等,所有项目都是世界顶级的!

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其中,由蓝鼎国际打造的“济州神话历史公园项目”可以说是新加坡“圣淘沙”的姊妹篇,可是济州岛的项目规模更大,对全世界的吸引力更强。总占地达约252万
方的济州神话历史公园,是香港迪士尼面积的两倍、新加坡圣淘沙名胜世界和日本环球影城的五倍,项目有主题公园、水上娱乐世界、三至六星级精品酒店群、顶级
水疗SPA中心、精品购物及餐饮中心、亚洲MICE会议中心、国际一流24H娱乐场七大主题为一体。对比新加坡圣淘沙的名胜世界,相似的规划之下,开园当
年人流量即破千万,之后更以年均20%的速度迅速上涨。足以证明,人流所带来的,必然将是价值的改变。而这里,正好也搭配了高端住宅项目,目前R区一期的
721套高端住宅部分已经完成主体部分建设,全部是精装修,随之而来的将是面向全球发售。机会在这里,别怪IPO君没有提醒你哦!

地价在翻番,房价将不止翻一番

据统计,韩国标准地公示地价较去年上涨4.47%,济州岛公示地价涨幅和去年同期相比翻了超过一番,达到了惊人的19.35%,创下全国历史记录。在济州岛
内多个地区,地价涨幅甚至超过40%。无论是地价还是房价的涨幅,济州岛都高居韩国各地区之首,并且远高于全国其他地区。如果用“火热”来形容以上海为代
表的中国一线城市的房产投资的话,那么济州岛的地价房价涨幅,就只能用“火山爆发”来形容了!

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目前济州岛住宅均价在每平方3万元人民币左右,比国内北上广深的房价还要低。IPO君玩笑说,在北京市中心工作,如果买到济州岛,无论从金钱成本还是从时间
成本上衡量,也就相当于在北京五环买了套房子。目前房价虽然不高,但是韩国的低利率、公寓担保贷款条件的放宽、公寓团体贷款、资本收益
(CapitalGain)租赁等相关政策因素,已经把房价再次引入了上升通道。

国外观光客对济州的青睐,投资客对对“济州生活”的意向增强,加之高品质住宅空间供应量有限,企业迁入、人口飞涨,国际学校持续入驻等因素的影响,可以预见,伴随世界综合度假旗舰历史神话公园的启幕,济州房价必将带来新一轮更大的涨幅趋势。翻一番,恐怕不止!

★增值移民“双收益”:

在济州岛,对购买政府指定房产5亿韩元以上(约人民币300万元以上)的外国人全家可获得绿卡。投资移民韩国的购房者还无需商业背景、无需资产证明、无移民
监,也不像美国一样全球追税;并且是一人申请,全家可获韩国绿卡身份,5年后将房产出售,依然可以保留全家韩国绿卡。也就是说,在济州岛买一套房,相当于
买到一张发达国家绿卡,买到了一套永久产权的高端住宅(请注意,产权为永久哦!),买到一份无忧养老保险,买到了一处安全健康的生活环境,买到了一个孩子
受国际教育的机会。

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★离中国最近的常青藤通道:

有人也许要问,让孩子享受英文教育,为什么要去韩国不直接去欧美。理由有很多,首先,低龄儿童留学会出现“文化差异与孤独感”的问题,其次,这里免签、便于
父母监管,同时学费和生活费也比欧美便宜。目前已落户济州岛的世界知名院校有英国北伦敦学校济州分校、韩国国际学校济州校区
、加拿大布兰克森霍尔亚洲(BranksomeHallAsia),2017年,美国圣约翰学院济州分校也将落户,可以想象,未来一定
会有更多世界名校引入,来落实政府为济州岛规划的“英语教育城市”定位。而从这里毕业的大部分学生都进入了牛津、剑桥、耶鲁、斯坦福、康奈尔、帝国等大
学。(2014年54名毕业生,47名进入以上名校,2015年62名毕业生大部分进入世界一流大学。)

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