不动产所含增值税放入抵扣范围

发布时间:2019-11-26  栏目:装修快报  评论:0 Comments

2016年3月5日,北京两会现场传来喜讯,已进行4年多的税制改革重头戏——营改增,今年将全面“落地开花”。李克强总理发话:“适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。今年将采取三项举措,全面实施营改增。从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。“所谓“不动产所含增值税纳入抵扣范围”:企业购置房产用于增值税应税项目,其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。

实行营改增后,企业如购入以上三类物业,按照增值税税率11%左右计算,这11%便可计入企业生产成本抵扣,意味着企业持有不动产成本降低。通过降低此类不动产购置的税费成本,能够较大程度上对冲企业盈利空间持续收窄的风险。

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