澳门新葡亰平台网址大全收房时物业集团要求业主必须交清燃气初装费、有线电视机费

发布时间:2019-11-26  栏目:新闻中心  评论:0 Comments

早在2010年,省发改委就出台《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》,明确规定有线电视和管道燃气的初装费,均应在用户要求开通时缴纳。然而,依然有开发商向业主代收相关初装费。3·15前夕,南昌高新区“路通沁园”楼盘多位业主称,开发商及物管强行向业主收取初装费太霸道,侵害了广大业主的权益。

不交初装费就不交房

2014年,汪先生购买了位于高新区“路通沁园”的一套房,今年1月,他接到开发商通知前去收房,收房时物业公司要求业主必须交清燃气初装费、有线电视费,否则不予办理收房手续。

汪先生认为开发商此举不合理,遂向物业公司反映能不能先收房,等装修有入住需要时再向燃气公司交燃气初装费。这一要求被物业公司拒绝,耽误了他的装修。

“现在网络电视很方便,凭什么要捆绑交有线电视费?”业主李先生说。

物管称已垫付初装费

“路通沁园”物业公司负责人崔经理表示,之所以要求业主收房时交这笔初装费,是因为楼盘开发时,必须达到水、电、气三通才能向业主交房,为此,他们之前统一垫付了小区燃气管网初装费用。

物业公司能将交初装费与收房挂钩?崔经理表示,物业公司并非强制收这笔费用,当然,如果业主不交,他们就不会交出钥匙。

“路通沁园”开发商江西路通实业有限公司刘姓负责人介绍,如果业主不愿意物业公司代收这笔费用,可以去燃气公司交钱,凭发票到物业公司办理交房手续。“购房合同中有补充协议,约定入伙时业主要交清初装费才能收房。”

燃气公司:未委托代收

北京大成律师事务所律师刘行认为,物业公司和燃气公司即便签订燃气初装合同,但对第三方即广大业主并不产生法律效力,如果燃气公司未授权物业公司代收这笔费用,那么物管向业主代收这笔费用就是不合理的。“政府部门已经三令五申不允许开发商代收初装费,即便合同有补充条款,也是和相关政策相违背的。”

“物业公司无权让业主先交初装费再收房,否则对业主实际上是一种侵权行为。”刘律师补充说。

南昌市燃气公司相关负责人也明确,燃气公司虽与物业公司签订了协议,但业主完全可以个人向燃气公司缴纳燃气初装费,他们并没有委托授权物管代收这笔费用。

“我们业主虽然向高新区物价部门反映过此事,但问题至今未得到解决。”多位业主说。

(文/江南都市报记者汪清林)

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